ТСЖ Новоясеневский просп.д 19 к 1

Жалоба от собственников в управу.

Жалоба от инициативной группы собственников в управу Ясенево.

Главе Управы района Ясенево Никитенко Ю.В.                                                                                           

от  Н.Б., Н.И.,

проживающих  по адресу:                                                                                                                               

Новоясеневский проспект дом № 19, корп.1

                                                                                 Жалоба.

       Напоминаем, что Н.Б., членом правления ТСЖ «Новоясеневский проспект дом № 19 корпус1»,   30.09.09г. по электронной почте  в Ваш адрес было направлено заявление с просьбой выделить нашему дому саженцы деревьев и декоративных цветущих кустарников. Она также просила до заморозков провести ограждение всех саженцев, которые были посажены весной 2009г. По этим вопросам Н.Б.обращалась к гл.инженеру ООО «Брэтцентр» Ципух Я.Н. и инженеру по благоустройству Гончаровой И.А., которые проигнорировали её обращение.

Еще в июне 2009г. по этому вопросу  Н.Б. обращалась в ГУ ИС района Ясенево к Шаюнову Г.Г.- председателю нашего незаконно созданного ТСЖ «Новоясеневский проспект дом № 19 корпус1». Однако  оказалось, что Шаюнов Г.Г, являясь заместителем руководителя ГУ ИС района Ясенево и одновременно председателем нашего фиктивно созданного ТСЖ, в настоящее время не работает (кстати, за его кандидатуру никто из собственников нашего дома вообще не голосовал, т.к. в списках на голосовании его фамилия отсутствовала!!!!!). Его самого и его работы жители не видят со дня создания фальсифицированного ТСЖ, а именно с момента регистрации ТСЖ - 09.12.2008г.  Причину его отсутствия работники ГУ ИС района Ясенево, в т.ч. и и.о. руководителя ГУ ИС района Ясенево Бученкова Л., не объяснили. Кто исполняет обязанности  председателя фиктивного ТСЖ «Новоясеневский проспект дом № 19, корп.1» выяснить не удалось. А ведь  инициативная группа собственников выдвигала одно требование от имени всех ответственных собственников жилья: «Сделать качественный комплексный капремонт!!! Если нет качественного капитального ремонта, то  и нет ТСЖ!!!!!» Однако наши законные требования не были выполнены. Зато в большинстве домов района Ясенево столько наплодили товариществ, сколько захотелось Вашим подчиненным.

Отдельные сотрудники Управы района Ясенево, ГУ ИС района Ясенево и ООО «Брэтцентр»

не  удосужились сообщить всем нашим собственникам  и лично Н.Б. эту важную новость в установленный законом 10-дневный срок согласно ст.46 п.3 ЖК РФ! А ведь её избрали в правление ТСЖ. Своими совместными действиями ГУ ИС района Ясенево и Управа района сфальсифицировали результаты голосования, незаконным образом создали ТСЖ и навязали нам, собственникам жилья председателя ТСЖ Шаюнова Г.Г.и членов правления. Случайно узнав эту новость, инициативная группа собственников дома №19, к.1, написала объявление, за свой счет размножила и развесила их  у каждого подъезда нашего дома. Однако, не провисев и несколько часов, инженер по благоустройству ООО «Брэтцентр» Гончарова И.А. вместе с дворниками объявления содрали и выбросили. А это уже превышение своих служебных полномочий!

Только кому из собственников нужно такое фальсифицированное ТСЖ, не защищающее интересы собственников? Ведь большая часть жителей, включая старших по дому и по подъездам, не знают ЖК РФ, Постановления Правительства, не вникая в суть дела, доверяя ЖЭКу, не думая о последствиях, подписывают любые бумаги, которые им подсовывают  сотрудники ООО« Брэтцентр».

Но Вы, как руководитель местной власти, почему не заинтересованы в развитии дееспособных ТСЖ и работе активных, честных и ответственных собственников? Да и откуда им взяться? Кто захочет бесплатно работать в ТСЖ, да еще тратить не только свои кровные на картриджи и технику, но и свое личное время, а главное свои нервы и здоровье? Если некоторые сотрудники Управы района Ясенево, коммунальщики и надзорные органы получают хорошую зарплату, различные премии и льготы из госбюджета, но не выполняют своих прямых обязанностей, то зачем они нам нужны? Почему бы из госбюджета не заплатить инициативным, честным, порядочным собственникам, которые выполнят ту же работу, да еще и значительно сэкономят?

Наши коммунальщики не любят, когда критикуют и жалуются на них. Поэтому возникают неравные условия финансирования жилищного фонда. Примером служит проведенный капремонт и благоустройство нашей дворовой территории. Бюджетные деньги, выделенные нашему дому, не были использованы по решению собственников жилья, акты приемки давным-давно подписаны без участия инициативной группы собственников, качественный ремонт так до сих пор не сделан, а теперь сотрудники подрядной организации « Брэтцентр» и  ГУП ДЕЗ района Ясенево за наши ежемесячные отчисления вновь провели окраску подъездов. А где ООО «Дельта-Строй»? Почему спустя год после капремонта, оно так и не устранило за свой счет свои многочисленные недостатки? А где договора, о которых Вы нам твердили вместе с Журавлевой Т.Л., где гарантийные обязательства и застрахованная ответственность ООО «Дельта-Строй»? Предоставьте нам заверенные ксерокопии этих документов. Не пора ли Вашим подчиненным начать честно и открыто работать? А ведь качественный капремонт нам так и не сделали, да и благоустройство должным образом также не провели.

07.10.09г. Н.Б. домой позвонила  инженер по благоустройству ООО «Брэтцентр» Гончарова И.А. и сообщила о том, что она получила письмо из Управы и, что Н.Б. должна  в 16.00 час. встретиться с сотрудником ГУ ИС района Ясенево Конарской Л.А. и поговорить. О чем, правда не уточнила. На вопрос о саженцах Гончарова И.А. ответила: «Саженцев и ограждений у меня нет!». А по установке  ограждений саженцев отчеканила: «Вам надо, вот и делайте сами, ведь Вы сами их сажали!!!». Услышав это выражение хочется спросить: «Чем должен заниматься инженер по благоустройству ООО «Брэтцентр» в рабочее время?» Первоклассник ответит: «Заниматься благоустройством.» Но если Гончарова И.А. и  Ципух Я.Н. не могут организовать дворников, и в отсутствии ограждений проявить смекалку, используя подручные материалы: старые трубы, доски, которые можно ровно распилить, нарезать, подрубить концы, покрасить и приспособить их, как временное  ограждение, то саженцы кустиков смогут без проблем перезимовать и сохраниться до весны. Стоит только захотеть. Но если им и так тяжело, тогда нужно разогнать таких работников, как Павлов О.М., Гончарова И.А., Ципух Я.Н. и других подобных,  а  зарплату выплатить старшим по дому и по подъездам как в ЖСК. Глядишь, и двор расцветет.

Чуть позже позвонила сотрудник ГУ ИС района Ясенево Конарская Л.А. и объяснила,  что из-за отсутствия финансирования саженцы кустарников осенью не закупили, а деревья вообще никогда не закупают. Но самое главное она попросила Н.Б.  с ней встретиться и подписать акт!!!

            Н.Б.  спросила: «О чем акт и почему она должна его подписывать? В ответ Конарская Л.А., ссылаясь на какой-то закон сообщает, что в акте будет указано место будущих посадок кустарников. А если  Н.Б.  откажется от встречи с ней и не подпишет акт, то в акте распишутся другие.

Уж это мы знаем! Это мы проходили! Примером послужит чудесный капремонт, одно загляденье! Приглашаем Вас, Юрий Вадимович, к нам в гости! Сами увидите.

           Н.Б.  предложила встретиться с Конарской Л.А. лишь тогда, когда будут предоставлены: 1) сами саженцы кустарников, 2) план подземных коммуникаций вокруг нашего многоквартирного дома, 3) разрешение соответствующих органов на их посадку. А в виду отсутствия таковых, Н.Б. не считает нужным тратить свое личное время на ненужные разговоры, тем более, что в заявлении от 30.09.09г. черным по белому указано, где мы хотели бы посадить декоративные цветущие кустарники и деревья, которые, кстати, должны были посадить работники ГУ ИС района Ясенево во время благоустройства дворовой территории в 2008г, руководствуясь пунктами 4.12.2 - 4.12.7.5 «Детские площадки»  Постановления Правительства Москвы от 6 августа 2002 г. N 623-ПП "Об утверждении Норм и правил проектирования комплексного благоустройства на территории города Москвы МГСН 1.02-02" с изменениями от 19 августа 2003 г., 11 июля 2006 г.  

Однако в 2008г. саженцы кустарников и деревьев нам не предоставили и благоустройство 2-х детских и 1-й спортивной  площадок не закончили.

08.10.09г. обратившись к старшим по подъездам нашего дома: Беловой Н.А.- 1 подъезд; Новиковой В.Б.- 2 подъезд; Щербаковой Н.И.- 3 подъезд; Змановской А.М.- 4 подъезд; Поповой Л.А.- 12 подъезд; Рулевой Л.К.- 15 подъезд Н.Б. узнала, что они не подписывали никаких актов. Члены правления ТСЖ «Новоясеневский проспект дом № 19 корпус1» Архипова Н.Б. и Фомина Л.Г. также не подписывали никаких документов. Ведь Фомина Л.Г. – старшая по дому и член правления нашего ТСЖ давно не проживает в нашем доме, лишь изредка навещает свою дочь, проживающую в квартире № . Сотрудники ГУ ИС района Ясенево об этом осведомлены, но ежемесячно начисляют ей льготы за ЖКУ. Очевидно, такая ситуация выгодна подрядной организации « Брэтцентр», ГУП ДЕЗ района Ясенево, ГУ ИС района Ясенево, которые безнаказанно нарушают законодательство, «покрывают» друг друга (ведь везде работают родственники!!!).                                                                На основании вышеизложенного прошу Вас сообщить номера действующих документов, на основании которых:

1) А.Н.Б.  или другие жители нашего дома должны подписывать акт Конарской Л.А., в котором «делим шкуру неубитого медведя»?                                                                                                              

2) инженер по благоустройству ООО «Брэтцентр» Гончарова И.А., получая зарплату и премии, не должна устанавливать в рабочее время ограждения саженцев и заниматься благоустройством нашей дворовой территории? Когда, наконец, Гончарова И.А. прекратит злоупотреблять своими служебными полномочиями? (Пример с нашими объявлениями.) Не пора ли пресечь её противоправные действия? Какие обязанности должна выполнять Гончарова И.А. в нашем дворе?  На каком основании нанятый сотрудник ООО «Брэтцентр» должен нам диктовать условия содержания нашего собственного дома и его дворовой территории, а не мы –ответственные жители собственники и правление ТСЖ, которое  является управляющей компанией?

3) Отсутствующая старшая по дому получает льготы по оплате ЖКУ?

4) Старшие по дому и по подъезду получают льготы по оплате ЖКУ?

5) На каком основании одновременно существуют старшие по дому, по подъездам и правление ТСЖ? Не нарушение ли это ЖК РФ? Поделитесь знаниями законодательства.

                        На основании вышеизложенного просим Вас ответить на наши поставленные вопросы и предоставить нам в письменном  виде заверенные ксерокопии документов:

6) Предоставьте список старших по дому (1чел.) и по подъездам (15чел), получающих льготы по оплате ЖКУ, с конкретным указанием фамилий и сумм по каждому старшему за каждый месяц 2009г.  и в целом за год (за 2008г. и 9 месяцев 2009г.) Из каких пунктов ЕПД они вычитаются?

7) Предоставьте список ревизора и счетной комиссии ТСЖ  «Новоясеневский проспект дом № 19, корп.1», с конкретным указанием фамилий и льгот по оплате ЖКУ, всех сумм и выплат по каждому.

8) Какие льготы по оплате ЖКУ получает председатель правления ТСЖ «Новоясеневский проспект дом № 19, корп.1»? Какова его зарплата? Какие у него льготы по ЖКУ?

9) Какие льготы по оплате ЖКУ получает А.Н.Б? Какова её зарплата, как члена правления ТСЖ?

10) Какие льготы по оплате ЖКУ получает Фомина Л.Г.? Как член правления ТСЖ или как ст. по дому? Или то и другое вместе? Какова её зарплата?

11) Как Вы оцениваете годовую работу председателя правления ТСЖ «Новоясеневский проспект дом № 19 корпус1» Шаюнова Г.Г. и членов правления ТСЖ?

12) Как Вы оцениваете годовую работу наших старших по дому и по подъездам?

13) Когда будут проводиться годовые отчетные собрания председателя правления ТСЖ «Новоясеневский проспект дом № 19, корп.1» и старших по дому и по подъездам с участием Вашего представителя?

14) Предоставьте акт разграничения ответственности по инженерным коммуникациям.                          15) Предоставьте заверенные копии договоров ТСЖ«Новоясеневский проспект дом № 19 корпус1» с ГУП ДЕЗ  района Ясенево, ГУ ИС района Ясенево, подрядной организацией « Брэтцентр», с энергоснабжающими и другими организациями.

16) Кто из собственников подписал договора с ГУП ДЕЗ  района Ясенево, ГУ ИС района Ясенево, подрядной организацией « Брэтцентр» и оформил  договорные отношения  с энергоснабжающими и другими организациями. Предоставьте заверенные копии списков.

17) Предоставьте акты приемки госкомиссией нашего дома, с конкретным указанием выполненных капитальных работ и благоустройства, актов по недоделкам капитальных работ, благоустройства и срокам их завершения. Укажите, когда и какие будут продолжены капитальные работы и благоустройство.

18) Кто из собственников подписал акты приемки дома после проведения благоустройства? Предоставьте заверенные ксерокопии с подписями жителей – активистов.

19) Кто сейчас в нашем доме председатель правления ТСЖ? Где и когда он ведет прием?

Кто его выбирал? Предоставьте заверенную копию протокола  членов правления ТСЖ.

                                                               Предоставьте:

 21) Заверенную ксерокопию протокола общего собрания собственников по выборам счетной и ревизионной комиссии, а также по выборам членов правления ТСЖ, с указанием голосов, проголосовавших «за», «против», «воздержался» по выборам счетной и ревизионной комиссии .

            22) Заверенные списки участвовавших на голосовании жителей, проголосовавших «за»,  «против», «воздержался» создания ТСЖ.                  

23) Заверенные списки участвовавших на голосовании жителей, проголосовавших  «за», «против», «воздержался» председателя правления ТСЖ Шаюнова Г.Г.                          

24) Заверенные списки участвовавших на голосовании жителей, проголосовавших «за»,  «против», «воздержался» каждой кандидатуры членов  правления ТСЖ.                      

            25) Заверенные списки состава общего имущества и подробное описание его состояния.

26) В нашем доме есть «колясочные», которые на законных основаниях принадлежат всем жителям. Однако всеми  этими общедолевыми помещениями пользуются отдельные лица, проживающие и пользующиеся ЖКУ, которые мы оплачиваем за них из своего кармана. Вполне законно наше требование - освободить эти помещения, сдать их в аренду, а полученные деньги пустить на благоустройство детских и спортивных площадок.

27) У кого находится печать ТСЖ? Кто ею распоряжается?

28) Предоставьте заверенную копию плана подземных коммуникаций вокруг нашего многоквартирного дома для последующих посадок кустов сирени, жасмина и деревьев (клена, рябины).

29) Какова сумма накопительного фонда на капремонт, который образуется с наших ежемесячных отчислений  на жилищно-коммунальные услуги.

30) Предоставьте поквартирный список жителей собственников, которые писали заявления о вступлении в ТСЖ.

31) Предоставьте заверенную копию сметы расходов и доходов за 9 месяцев по дому № 19, корп.1, расположенного по Новоясеневскому проспекту.

32) Предоставьте заверенную копию Устава ТСЖ «Новоясеневский проспект дом № 19, корп.1»

33) Предоставьте заверенную копию приемочного акта общего имущества с подробным  описанием его состояния.

            34) Просим Ваших юристов дать правовую оценку вышеизложенному.

35) Создать комиссию по ликвидации фиктивного ТСЖ «Новоясеневский проспект дом № 19, корп.1».                                                                                                                                                                 

Уважаемый Юрий Вадимович! Настоятельно просим Вас разобраться с вопиющим безобразием по подделкам документов и превышением своих полномочий со стороны отдельных сотрудников ГУ ИС района Ясенево и ООО «Брэтцентр». Просим провести расследование и строго наказать должностные лица, вплоть до снятия с работы.                                                                                               

                                                           С уважением Н.И.,  Н.Б.

                                                                                            13.10.09г.