ТСЖ Новоясеневский просп.д 19 к 1

Как защитить свои права при новом Жилищном Кодексе?

Брошюра «Как защитить свои права при новом Жилищном Кодексе»: обновленный вариант (издание третье, обновленое)

Она подготовлена совместными усилиями экспертов и активистов из  разных регионов и организаций. Составители – Союз Координационных Советов (СКС), Институт «Коллективное Действие» (www.ikd.ru, info@ikd.ru).

Электронная версия брошюры и другие материалы на сайте: www.ikd.ru

Ответственные редакторы – Карни Клеман Андрей Демидов

Экспертная помощь: Олег Шеин, депутат Государственной Думы

Третье издание – август 2007

                                                                 СОДЕРЖАНИЕ.________________________________________

Предисловие: Пора действовать, чтобы сохранить крышу над головой

Этапы работы

I. Необходимо оперативно проводить домовые собрания.

I.1. Как проводить домовые собрания.

I.2. Как выбрать форму управления домом

II. Непосредственное управление.

II.1. Опыт Астрахани

II.2. Опыт Томска

II.3. О программе и процедурах перехода к НУ

II.4. Часто задаваемые вопросы о НУ

III.ТСЖ.

III.1. Как не быть обманутыми при создании ТСЖ

III.2. Как избавиться от недобросовестного председателя ТСЖ, как распустить ТСЖ

III.3. Как бороться с насажденными «сверху» ТСЖ

IV. Управляющие компании.

V. Как добиться капитального ремонта за счет государства?

VI. О продлении бесплатной приватизации жилья и о мифах ее прекращения.

VI. Как контролировать тарифы и качество ЖК услуги?

VI.1. Анализ законодательства

VI.2. Что делать, чтобы контролировать жилищные и коммунальные услуги

VI.3. Региональный опыт

Воронеж: Март 2005: тарифы еще раз признаны завышенными 

Новосибирск: работа с прокуратурой и с общественностью

Томская об. Борьба за коэффициент 0,7 при оплате электроэнергии

Солнечногорск: снижение оплаты услуг ЖКХ благодаря уличной борьбе

Астрахань: политическая и судебная борьба против завышенных тарифов

Ульяновск. Выигран суд по делу о неоказанных ЖК услуги

VII. Борьба жильцов общежитий. 63

VIII. Придомовая территория и борьба против уплотнительных застроек.

VIII.1. Оформление в собственность жителей придомового земельного участка

VIII.2. Борьба с уплотнительной застройкой

Законодательные зацепки

Коллективные действия

Пример Южного Бутово

Пример Ижевска: Что делать, если мэрия хочет изъять жилье для «муниципальных нужд»

IX. Общая кампания в защиту жилищных прав.

IX.1. Кампания СКС «За народную жилищную политику»

IX.2. Альтернативный проект жилищной реформы

IX.3. Примеры самоорганизации и объединений жильцов: к общероссийскому жилищному движению?

X. Когда вам назначат управляющую компанию: Что делать после 1 мая 2008 года?

Приложения:

Приложение 1. Типовое решение инициативной группы жителей по выбору формы управления домом

Приложение 2. Бюллетень заочного голосования по выбору формы управления домом

Приложение 3. Извещение о домовом собрании

Приложение 4. Типовой протокол собрания по выбору формы управления домом (непосредственное управление)

Приложение 5. Типовой протокол собрания по выбору формы управления домом (ТСЖ)

Приложение 6 Проект программы перехода на новое управление домом

Приложение 7. Создание, деятельность, реорганизация (ликвидация) ТСЖ

Приложение 8. Типовой устав ТСЖ

Приложение 9. Типовой договор на обслуживание

Приложение 10. Типовой договор на предоставление ЖКУ

Приложение 11. Образец претензии к фирмам-поставщикам услуг против повышенных тарифов или неоказанных услуг

Приложение 12. Образец обращения в прокуратуру по поводу повышения тарифов

Приложение 13. Жалоба против навязанных ТСЖ услуг

Приложение 14а. Образец искового заявления против приватизации общежитий

Приложение 14б. Образец искового заявления по поводу проблем эксплуатации общежития

Приложение 15. Протокол собрания в форме заочного голосования

Приложение 16. Как представить результаты заочного голосования собственников

Приложение 17. Образец судебного иска против распоряжения городской власти о строительстве дома

Приложение 18. Образец судебного иска против строительной компании

Приложение №19. Обращение участников конференции «Проблемы жилищно-коммунальной реформы в Санкт-Петербурге: пути и способы решения»

Приложение №20. Исковое заявление, по которому гражданин из Ульяновска выиграл судебное дело, и заставил МУП ЖКХ заплатить за неоказанные услуги.

Контакты:

• Институт Коллективное Действие (ИКД) - Москва: т. +7-916 160-54-76 (Карин Клеман) e-mail: info@ikd.ru, http://www.ikd.ru
• Московское движение «Жилищная солидарность»: +7 926 237 99 77 (Андрей Демидов)
• Координационный Совет гражданских действий г. Ижевска: 8-922-681-86-64, konoval5@yandex.ru, Андрей Коновал
• Координационный Совет акций протеста г. Перми: 8-902-646-04-51, kuzia2017@mail.ru, Анастасия Мальцева
• Координационный Совет комитетов спасения Московской области: (495)-533-87-05, hlk39@mail.ru, Леонид Хохряков
• Комитет Единых Действий г. Санкт-Петербурга: 8-812-923-39-47, eak1950@mail.ru, Евгений Козлов
• Комитет протестных действий г. Омска: 8-926-624-29-01, kpd_igor@mail.ru, Игорь Басов, 8-3812-266-120, sibokt@mail.ru, Василий Старостин
• «Защита-Курган» - Совет народной самозащиты г. Кургана: 89128361459, zktec@yandex.ru, Владимир Мирский
• Координационный Совет г. Пензы: 8-906-396-80-30, hrpenza@penza.com.ru, Валерий Бычков
• «Единство» - «Комитет гражданского сопротивления» г. Тольятти: 8-8482-749616, profedinstvo@yandex.ru, Петр Золоторев, Движение ТОС: 8-9023735715 (Лариса Бозина)
• Инициативные группы г. Томск: 8.960.976.23.40, alexseversk@mail.ru, Александр Маркин, 3822-504710, Владимир Бушин
• Народный жилищный форум г. Саратова: 8452-5808-97, volga@wildfield.ru, Ольга Пицунова, 27-81-12, persey@renet.com.ru, Сергей Перепеченов
• Штаб протестных действий г. Воронежа: (0732-920653), zviaguina@yandex.ru, Наталья Звягина
• Комитет гражданского сопротивления трудящихся г. Ярославля: 0852-309206, chiapas@mail.ru, Александр Воробьев, движение общежитий города (4852 35-56-14, bezduhovnost@list.ru, Иван Овсяников)
• Самара: инициативные группы: 8-915-956-44-88, lashman@inbox.ru (Александр Лашманкин)
• Новосибирск: Комитет солидарных действий: 8-923.244.66.48, rkrp-rpk@mail.ru (Сергей Крупенько), 212-54-48 (Татьяна Новая)
• Тамбов: инициативная группа: 8-910-751-66-46, strellok@list.ru (Владимир Мишунин)
• Екатеринбург: Ассоциация ТОС; 8-9043832891; (343)365-05-39; 212-1863 - toc@mail.utk.ru, http://toc.narod.ru (Борис Викторович Воронин)
• Ульяновск: Инициативная группа по реформированию жилищно-коммунального хозяйства в Ульяновской области: 8(8422) 41-99-09, alena-05@list.ru (Алена Емелина)
• Движение общежитий Москвы и Московской области (там же и координаты других движений): 8-916-926-27-06 (Ирина Бергалиева), 8-926-232-74-46, murlinrd@tochka.ru (Михаил Дороненко)
• Астрахань: депутат Госдумы Олег Шеин (495) 692-89-06, shein72@mail.ru, Союз Жителей: 8-905-481-91-80
• Совет домовых комитетов г. Тулы: (4872) 27-56-42 (Владимир Тимаков), 8-920-753-19-48, tsg-86@mail.ru (Юрий Мишенков)
• Совета Общественных Организаций п.Краснообск (Новосибирская об.): 8-913-926-46-46, : aleksei1971@mail.ru (Ольга Дмитриевна Мальцева)
• 570 квартальный батальон г.Уфы : 8-917-403-32-59, asamillo@yandex.ru (Светлане Пучковой)
• Координационный Совет г. Тюмени: 8-908-874-98-56, ak_rkrp@mail.ru (Александр Черепанов)
• Южно-Сахалинск Совет ТОС "восьмой микрорайон" Михаил Глазов glazov@sctel.ru
• Общественная палата Владивостока (4232) 20-30-99, opvl@mail.ru
• Комитет Протестных Действий г.Кирова: 8-919-502-91-41 (Валерий Туруло)
• Рабочий Координационный Совет г. Калининграда: 79022156386 (Андрей Иванов)
• Совет «Жилищная солидарность» г. Нижнего Новгорода: 8-908-156-28-89 (Алексей Поднебесный)
• Координационного совета инициативных групп граждан г. Иркутска: +8902-513-0154 (Евгений Еремеев)

Электронная версия брошюры и другие материалы на сайте: www.ikd.ru