ТСЖ Новоясеневский просп.д 19 к 1

ОБЪЯВЛЕНИЕ ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ 1ЧАСТЬ О ТСЖ от2 июля 2010г..

2 июля 2010г. в районе Ясенево  в домах, расположенных по  ул.Рокотова, д.4, корп.2, Новоясеневский пр., д. 19-1, 19-4, д. 21-1, д. 21-3, неизвестными нам лицами от имени управы района Ясенево на подъездах жилых домов были развешаны объявления (прилагаются). В данных объявлениях отсутствуют:

- дата объявления, подпись председателя фиктивного ТСЖ либо собственника, по чьей инициативе проводится собрание;

- адреса   домов

- место, время проведения данного собрания или, в случае проведения  собрания в форме заочного голосования, дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

- повестка дня данного собрания;

- порядок ознакомления с информацией и материалами, которые будут представлены на данном собрании, в частности ТЗК и проектно-сметной документацией по капремонту;

- не указаны сроки проведения, начало и конец,  капремонта.

              В доме 8, по Соловьиному проезду и доме 8 корп.2, по ул. Рокотова неизвестные лица раздают бланки для сбора конфедициальной информации о  жителях и их собственности, включая  имеющуюся в собственности  нескольких квартир.  Поскольку все данные: ФИО  собственника, адрес регистрации, паспортные данные, свидетельства о регистрации права собственности имеются в ГБУ ИС района Ясенево,  то у нас возникает вопрос, кому и для каких целей понадобилась конфедициальная информация? Какое отношение, к так называемому капитальному ремонту,  имеют сведения о дополнительной собственности? Сбор данной информации может использоваться с  целью мошеннических схем неизвестными лицами. А если предположить, что инициатива идет из  управы, то, очевидно, управа и подведомственные ей организации (ГБУ ИС Чикишева Н.М.) желают легализовать созданные ими ранее фиктивные  ТСЖ.

            Нам  из случайных источников стало известно, что в 2008 году силами ГБУ ИС района Ясенево  (куратор создания фиктивных ТСЖ Чикишева Н.М.) во многих домах были незаконно созданы  ТСЖ без решения общего собрания собственников жилых домов. Многие граждане до сих пор не знают, что в их доме создано ТСЖ и ими управляет новая организация. Основой целью, которой является создание фиктивных ТСЖ и  желание не  потерять монополию на управление нашим жилищным фондом.            

            Нужно подчеркнуть, что председатель фиктивного ТСЖ «Новоясеневский проспект д.19, к.1» Шаюнов Г.Г. не работает, но, со слов сотрудников ГУП ДЕЗ района Ясенево, подписывает документы по деятельности ТСЖ. Прикладываем копию заявления Шаюнова Г.Г. о выходе «из числа членов правления по семейным обстоятельствам». А председатель фиктивного ТСЖ «Новоясеневский проспект д.21, к.1» Сергеев И.С. отстранен от работы. Кто же теперь председатель в  наших ТСЖ?

 Следует отметить, что ни один из собственников не был уведомлен о проведении собрания по созданию ТСЖ в 2008 году, кроме д.19, к.1 по Новоясеневскому пр-ту. Здесь собственники сами проявили инициативу и своими силами проводили заочное собрание собственников по выбору способа управления многоквартирным домом.

              Однако собственники большинством голосов не принимали решений по созданию ТСЖ. В навязанных ГБУ ИС района Ясенево бланках решений и уведомлений было много нарушений прав собственников (не была создана счетная комиссия, в повестке на голосовании не было включено ещё 2 способа управления многоквартирным домом, не были предоставлены «свежие» списки собственников жилья и т.д.). Но главной причиной отказа от ТСЖ был и остается капремонт, который выполнен  безобразно плохо, мнения собственников не учитывались, не согласовывались перечень работ по капитальному ремонту и благоустройству, их объемы и сроки исполнения, которые постоянно откладывались. Непонятно, почему в 2008-2010гг. все недоделки по капремонту и благоустройству устраняются сотрудниками ГУП ДЕЗ района Ясенево и эксплуатирующей организацией «Брэтцентр»? Почему генподрядчик ООО «Дельта-Строй» не выполняет свои гарантийные обязательства после завершения капремонта?

       В пункте 2.1 бланка «Решения собственника помещения по вопросам проведения капремонта в многоквартирном доме» по Соловьиному пр-ду д.8 утвердительно написано «Согласиться с предложением о проведении капремонта многоквартирного дома (далее мкд) в рамках Городской целевой программы по капремонту мкд г.Москвы на 2008-2014г. за счет средств бюджета г.Москвы в форме городского госзаказа при условии что заказчик(и) и подрядчик(и) определяются в порядке, установленном действующим законодательством г.Москвы и РФ.» Далее вновь утвердительно нам сообщают, что собственники должны  « Признать выполненными после капремонта в мкд в соответствии с техническим заключением о состоянии конструкций дома (далее ТЗК) и проектно-сметной документации (ПСД) обязательства бывшего наймодателя, определенные ст.16 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 « О приватизации жилищного фонда в РФ», с момента подписания акта госкомиссии (п.2.7.). Проведение капремонта мкд с момента подписания акта госкомиссии после истечения гарантийных сроков на выполненные работы будет осуществляться в соответствии со ст 44, 65, 67, 88, 154, 155, 156, 158, 159 ЖК РФ, (ст. 137, 145, 148, 151, 152 ЖК РФ для домов, в которых созданы ТСЖ либо кооператив или иной специализированный потребительский кооператив). А ниже нас просят проголосовать За, Против, Воздержался». Хотим понять, за какой абзац нужно голосовать? Почему спустя 2 года после проведения некачественного выборочного капремонта с собственников собирают расписки, в виде решений и перекладывают всё финансирование по капремонту на собственников? На что и куда ушли миллионы, отпущенные на капремонт и текущий ремонт? Что конкретно и в каком объеме было сделано при выборочном капремонте по вышеуказанным адресам?

Почему после его проведения в наших квартирах годами идет ржавая, с окалиной горячая вода, а холодная вода идет с выбросами мазута? Почему собственники не могут за это получить перерасчет? Почему во время проведения ВКР многие дома так и не подключили к транзитному холодному, горячему водоснабжению и тепловой энергии? Почему в подъездах наших домов стоит запах канализации, а в подвалы своего дома собственников не пускают? Почему во всех подвалах наших домов и во всех подъездах постоянно и круглосуточно  горит свет? Почему в 9-этажных домах не установили систему дымоудаления и противопожарной автоматики? Почему не провели капитальный ремонт лифтового оборудования и не заменить все устаревшие лифтовые механизмы? Почему не заменили кабинки и распашные двери тех лифтов, которые очень медленно открываются и закрываются, при движении на разных этажах стучат, скрипят, дергаются, а при закрытии скрипят и очень сильно хлопают? Почему отваливается настенная кафельная плитка в подъездах? Почему не работают видеокамеры? Почему 2 года не могут заменить травмоопасную, скользкую напольную плитку на всех входных группах подъездов?

Все вышеуказанное нарушает "Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда", утвержденные постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу № 170 от 27.09.03г., зарегистрированные в Минюсте РФ 15.10.2003 г., рег. № 5176, и ведет к ускоренному износу нашего многоквартирного дома.