ТСЖ Новоясеневский просп.д 19 к 1

Главная

УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ ДОМА № 19 К. 1! НЕ ПОДПИСЫВАЙТЕ НИКАКИЕ БУМАГИ СОТРУДНИКАМ ГУП ДЕЗ, ГБУ ИС района ЯСЕНЕВО, ПОДРЯДНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ  «САТУРН-К». В 2008 г. в нашем доме было зарегистрировано «липовое» ТСЖ. Подписи собственников были подделаны!!!!!! Никто из жителей не писал и не подавал заявлений о вступлении в ТСЖ!!!!!                                                                                                                             

Фиктивное ТСЖ было создано лишь для того, чтобы узаконить отъём средств собственников и бюджета на проведение текущего и выборочного  капремонтов!!!!!! Деньги с сумме 55 млн 352 тыс.  руб.  уплыли неизвестно куда!  Акты с конкретно выполненными объемами работами от нас скрывают. Видимо есть, что скрывать!!!!!

90-месячные гарантийные обязательства генподрядчик ООО "Дельта-Строй", проводивший выборочный капремонт, не выполняет, по причине ликвидации этой компании. Мы не знаем сколько актов выполнения работ           о текущему и капитальному ремонту, которые никто не проводил, подписал "липовый"  председатель.  Множество работ вообще не выполнено! Недоделки не устранены до сих пор!!!!! Смотрите ниже фотографии, сделанные в момент проверки с участием представителей Мосжилинспекции ЮЗАО и г. Москвы. 

 Чиновники нас дурят, обманывают, занимаются отписками, не решая наши вопросы, распускают слухи и порочат  честные имена активистов,  которые пишут и говорят.                                                  

Сейчас любыми способами стремятся узаконить «липовое» ТСЖ  "Новоясеневский 19-1", уйти от ответственности за создание ТСЖ  по  подложным документам и невыполненному капремонту!!!!!

Прежде, чем   создавать  Товарищество,  надо  разобраться  в  том, что   натворило  за эти годы данное фиктивное юридическое лицо с подложными документами  и подложным председателем!
         Нам не надо никого переизбирать, переизбрание означает, что мы согласны с тем, что ТСЖ в нашем доме есть, капремонт  выполнен!!!!!!!!!!!!!!!!!! Это ловушка, говорят юристы!!!!!!!!!!
        Мы с вами не должны допустить очередной фальсификации, очередного подлога! Не подписывайте ничего, будьте бдительны!!!

Фальсифицированное товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Новоясеневский проспект дом № 19 корпус 1» расположено в ЮЗАО г. Москвы в районе Ясенево, в 5 минутах ходьбы от станции метро «Новоясеневская», напротив Храма святых первоверховных апостолов Петра и Павла в Ясенево. Адрес ТСЖ «Новоясеневский проспект дом № 19 корпус 1»: 117593 г. Москва. ЮЗАО. Новоясеневский проспект дом № 19 корпус 1.

С момента вступления в силу нового жилищного кодекса в России в 2005 году, будем считать это событие точкой отсчета, началась реформа ЖКХ. Основное и новое для нас, собственников жилья - это материальная ответственность за собственность, не только личную (свою квартиру), но и общую собственность дома. Для этих целей «краеугольным камнем» реформы ЖКХ является создание ТСЖ – как одной из форм управления многоквартирными домами! Да и кто это выдумал, эти ТСЖ?  Чиновники, олигархи, казнокрады? Как им верить? Как может «сытый голодного разуметь»? Для них несколько тысяч - это копейки, а для нас - это нищенские пенсии стариков, инвалидов и стипендии наших детей, на которые нужно прожить целый месяц, да еще оплатить ЖКУ, да ещё содержать ТСЖ, платить налоги на общее имущество и землю, собирать деньги на адвокатов и т.д. и т. п. "Если же дом признают ветхим, то его снос будет осуществляться уже за счет собственников, которые объединились в ТСЖ. Это закреплено в Жилищном кодексе"!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

О ТСЖ нам «втирают» ангажированные средства массовой информации с телевизионных экранов, радио, наших «любимых, народных» газет «За Калужской заставой» и «Ясенево». И лишь немногие собственники понимают, чем чревато юридическое лицо – ТСЖ, которое контролируют пожарники, Роспотребнадзор,   Мосжилинспекция и др. Проверяющие имеют право штрафовать юридическое лицо и это всё из нашего кармана!

На ровном месте данные объединения граждан не возникнут. Нужно учесть инертность, безответственность и безалаберность жителей нашего 15-подъездного дома и нежелание коллективно, бережно управлять общим имуществом. Никому ничего не надо! Наши граждане не берегут общее имущество. Портят лифты, двери, стены, детские площадки, вытаптывают и разворовывают кусты, цветы и т.д. Не приучают своих детей бережно относиться к общему имуществу, к своему подъезду, к труду дворников, уборщиц и соседей, высаживающих личные цветы и декоративные кустарники. Большинство привыкло жить наплевательски. В основной своей массе наше население уверено, что все расположенное за пределами собственной квартиры — это что-то «колхозное», но не мое. Перестраиваться надо, господа!

Ведь скоро государство снимет городские дотации и за всё перечисленное выше, нас, собственников обяжут платить. Ну что, будем всё ломать и портить? Чем больше сломаем сами и наши дети, тем больше и заплатим из своего собственного кармана! Халява кончилась, господа! Вряд ли найдутся желающие из своего кармана оплачивать разбитое стекло на лестничной площадке за соседа-хулигана. У нас в запасе есть только 1 год. И за этот год мы с Вами должны научиться слушать и уважать друг друга на очных собраниях и в Интернете. Самое главное – не устраивать кулачные бои! Мы все обязаны участвовать в очных собраниях и принимать на них коллективные запротоколированные решения. Если Вы не будете это делать, то сотрудники Управа района Ясенево, ДЕЗ района Ясенево, подрядной организацией ООО "Сатурн-К" (бывший «Брэтцентр») будут продолжать сфабриковывать различные протоколы, акты, расписки за нас, а Вы по своей наивности, незнанию Законов и доверию будете подписывать им под этими сфальсифицированными документами.

Как раз так в 2008 г. появилось наше фальсифицированное ТСЖ. Так в 2009г. Вашими соседями по подъезду были подписаны акты по завершению капитального ремонта. Если кто-нибудь пожелает узнать фамилию этих «доброжелателей» по своему подъезду, я предоставлю Вам на обозрение подписанные ими акты. Давайте дружно их поблагодарим за оказанную «медвежью услугу»!!! Предлагаю, при проведении очередного собрания собственников, принять запротоколированное решение и обязать «доброжелателей» оплатить им из своего кармана кругленькую сумму, которую нам выставил ДЕЗ в отчетах за 2009 -2010 г. за проведение аварийных работ по канализации и за подачу ржавой горячей воды. Пусть это послужит для них уроком! Может тогда задумаются о том, что прежде чем подписать любые бумаги работникам ДЕЗа и подрядной организацией ООО "Сатурн-К" (бывший «Брэтцентр») нужно принять общее решение всех собственников. А для этого необходимо провести общее собрание собственников, а не единолично, не считаясь с мнением большинства, подписывать сфабрикованные бумаги. Ведь капремонт-это не только покраска потолка и стен, но и полная замена всех коммуникаций, стояков, дверей в подвальных помещениях, в подъезде, на чердаках, укрепление фундамента, несущих конструкций, прокладка транзитного трубопровода, ремонт квартир нанимателей и ещё много чего. А вообще по закону (Жилищному Кодексу), прежде, чем подписать какую-либо бумагу от имени всех собственников, нужно провести собрание в очной или заочной форме. Данное собрание может инициировать только собственник, проживающий в этом доме, но никак ни сотрудники ДЕЗа и подрядной организацией ООО "Сатурн-К" (бывший «Брэтцентр»). И решение будет считаться законным, если за него проголосовало более 50 % собственников, проживающих в доме.  

Кроме ТСЖ, собственники могут выбирать и голосовать за индивидуальное правление. А это уже не юридическое лицо! При этой форме правления мы платим из своего кармана на порядок меньше, чем при правлении ТСЖ, т.к. каждый собственник при такой форме правления сам самостоятельно заключает договора на поставку холодной воды с Мосводоканалом, за подогрев воды и отопление – с МОЭКом, заключает договора на уборку общего имущества дома и дворовой территории, контроль за коммуникациями и системами с подрядной организацией «Брэтцентр» и т.д. В данной цепочке нет места ДЕЗу!!! Ведь лишний посредник – лишние траты для собственника! Посмотрите годовые отчёты на нашем сайте novoyasenevskij.ucoz.ru/photo/фотоальбом с ответами чиновников. Вы увидите, куда уходят наши с вами денежки.

Но самое главное, при индивидуальном правлении мы не оплачиваем ЖКУ за соседа-неплательщика! При индивидуальном правлении нам не отключат воду, тепло, электроэнергию. А вот неплательщик может останется не только без коммунальных услуг, но и без квартиры!

Зато при форме правления ТСЖ и ЖСК отключают воду или тепло для всего дома и это давно практикуют!!! Один минус при индивидуальном правлении - это много собственников и с каждым из нас поставщики услуг должны заключить договора. Зато каждый будет отвечать только за себя. Сколько потопаешь, столько и полопаешь!

Органам государственной власти отведена существенная роль в проведении реформы ЖКХ. Но, судя по отсутствию помощи, которую могли бы оказать нам Префектура ЮЗАО, Управа нашего района в неравной борьбе с тем же ДЕЗ, подрядной организацией ООО "Сатурн-К" (бывший «Брэтцентр») , не очень-то понятно, чего хотят наши власти. Если хотят то, что декларируют — проведение реформы ЖКХ, почему собственникам воздвигают такие преграды? Если под вывеской реформ хотят оставить все как было, тогда понятно — почему такое отношение. Наверное, было бы хорошо, чтобы техническим обслуживанием домов занимались профессионалы, а не кухарки, домохозяйки и хозяйственники поневоле, какими, в сущности, являются в настоящий момент правления и председатели ТСЖ и ЖСК.

Рынок управляющих и обслуживающих организаций не сформирован, по-прежнему единственной структурой для решения этих задач остается тот же ДЕЗ, нанимающий для выполнения этих функций подрядную организацию ООО "Сатурн-К".

Однако нынешний непрофессионализм председателей ТСЖ и ЖСК может быть лучше, чем наплевательское отношение к содержанию дома сотрудников ДЕЗ и РЭУ. Но ТСЖ и ЖСК не панацея для решения всех проблем собственников. Нужно учесть, что найти кристально честного и порядочного председателя ТСЖ и ЖСК довольно сложно. В Москве и в регионах довольно много председателей-жуликов и аферистов, из-за которых целые дома остаются без воды и тепла, которые разворовывают казенные деньги, вступают в сговор с ДЕЗами, а потом собственники годами ведут судебные тяжбы, оплачивая из своего собственного кармана все издержки по суду.

Нужно отметить, что выбирать ДЕЗ, как управляющую компанию, НЕЛЬЗЯ! Посмотрите на сайте http://novoyasenevskij.ucoz.ru/photo/ фотоальбом с ответами чиновников по нашему ФАЛЬСИФИЦИРОВАННОМУ ТСЖ за 2008, 2009гг.. Вы увидите, как нерационально ДЕЗ расходует наши денежные средства и дотации государства. А ведь собственники на общем собрании, путём голосования, должны принимать решение, куда целесообразней потратить деньги. Значит опять, нашёлся «доброжелатель» подписавший в очередной раз ДЕЗу «липовые» протоколы и акты. Посмотрите фотоальбом с ответами чиновников, где ДЕЗ Ясенево предлагает жителям Соловьиного пр-да за свой счёт устранить последствия капремонта, видите ли у ДЕЗа денег нет !!!!! Обязательно посмотрите, ведь и нас может ожидать такое!!!!!   

Однако «бесплатный сыр бывает только в мышеловке». Разве можно чужому, незнакомому человеку отдать свой кошелёк на время? Разве мы можем ДЕЗу отчислять свои «кровные» и не контролировать его? Вы хотите, чтобы Вас обманывали и за наш счёт наживались? Тогда думайте, больше читайте и ничего не подписывайте сотрудникам коммунальных служб! Прежде, чем выбрать ДЕЗ, как управляющую компанию, прочитайте результаты проверки ГУП ДЕЗ района Ясенево Контрольно-счетной палаты Москвы, где ходе проверки установлено неправомерное и неэффективное расходование бюджетных средств. Материалы проверок в отношении государственного унитарного предприятия города Москвы «Дирекция единого заказчика» района Ясенево по фактам нецелевого использования бюджетных субсидий, документально не подтвержденных расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирных домах, а также отсутствия регистров бухгалтерского учета направлены в прокуратуру города Москвы.  На сайте: http://www.ksp.mos.ru/frm/cm/2010/rprt_inf14_09_1.html - официальный сайт Контрольно-счетной палаты Москвы опубликованы результаты проверки ГУП ДЕЗ районо Ясенево" Контрольно-счетной палаты Москвы.