Яндекс.Карта.
ЖКХ
| Мои статьи [3] |
| Главная » Статьи » Мои статьи |
| 11 Ноя 2009 г. Управа района Ясенево на Ваше обращение, поступившее на официальный сайт района Ясенево в сети Интернет, по вопросам создания и деятельности ТСЖ, предоставления льгот старших по дому и подъездам в доме по адресу: пр-т Новоясеневский, д. 19, к. 1, а также по вопросам благоустройства дворовой территории, по существу поставленных вопросов сообщает следующее. В декабре 2008 года Фомина Л.Г. личным заявлением отказалась от обязанностей старшей по дому. В настоящее время при наличии в доме 15-ти подъездов льготу получают 10 человек (реестр льготников прилагается). В настоящее время ООО «Брэтцентр» производит выверку старших по подъездам. Законодательных актов, ликвидирующих в доме институт старших по подъездам при создании товарищества собственников жилья нет. При отсутствии протокола правления об утверждении кандидатур старших по подъездам, решение о стимулировании старшего по дому или подъезду принимается на основании протокола собрания жильцов. Стимулирование граждан, выполняющих обязанности старшего по дому или подъезду осуществляется за счет: полного освобождения от платы за наём; полного освобождения от оплаты за содержание и ремонт в пределах социальной нормы (33 кв.м); полного освобождения от оплаты запирающего устройства. По вопросам создания и деятельности ТСЖ «Новоясеневский 19-1» сообщаем. Инициатором проведения по вышеуказанному адресу общего собрания собственников жилья по вопросу создания в доме ТСЖ являлся город Москва в лице ГБУ «ИС района Ясенево» как собственник неприватизированных жилых помещений в данном доме: 46,3% от площади дома. Ревизионная комиссия при правлении может быть сформирована из собственников и/или нанимателей. Председателем ревизионной комиссии ТСЖ является наниматель Ракова Марина Федоровна. Размер вознаграждения членов правления, в том числе и председателя (согласно ст. 145, п.11 Жилищного Кодекса РФ) определяет общее собрание. Председатель ТСЖ «Новоясеневский, 19-1», заместитель руководителя ГБУ «ИС района Ясенево» Шаюнов Г.Г., в данное время находящийся в длительном отпуске, заработной платы как председатель ТСЖ не получал. Также не имел льгот по оплате услуг ЖКУ. Поскольку ТСЖ «Новоясеневский, 19-1» заключило договор управления с ГУП «ДЕЗ района Ясенево», оно не ведет финансовой деятельности и не имеет расчетного счета. Обслуживание осуществляется по ставкам и тарифам Правительства Москвы. Вам, как члену правления ТСЖ и фактически выполняющему функции старшего по дому до создания в доме ТСЖ, для получения положенных льгот по услугам ЖКУ неоднократно предлагалось предоставить протокол по избранию Вас старшей по дому. При предоставлении протокола собрания жильцов или протокола правления ТСЖ, Вам будет предоставлена льгота. Фомина Л.Г. не является членом правления ТСЖ в связи с тем, что ею было подано личное заявление на имя председателя правления ТСЖ Шаюнова Г.Г. о выходе из состава правления. Будучи членом правления Фомина Л.Г. заработной платы не получала. Одновременно сообщаем, что Управа района Ясенево не наделена полномочиями по оценке работы правления ТСЖ и старших по подъездам, данную оценку дают жители дома. В связи с тем, что председатель правления Шаюнов Г.Г. добровольно сложил с себя полномочия председателя правления ТСЖ (заявление прилагается), члены правления ТСЖ обязаны выбрать нового председателя. Печать и уставные документы помещены Шаюновым Г.Г. в сейф сектора по работе с управляющими организациями ГБУ «ИС района Ясенево» для последующей передачи вновь избранному председателю правления. В соответствии с договором управления, подписанным председателем правления ТСЖ «Новоясеневский, 19-1», управляющая компания ГУП «ДЕЗ района Ясенево» обязана оказывать услуги по содержанию жилого дома, выполнять работы по ремонту общего имущества, предоставлять коммунальные услуги гражданам и т.д., для чего от своего имени и за свой счет заключать с ресурсоснабжающими и иными организациями соответствующие договоры. Если Товарищество примет решение о переходе на самоуправление, правление будет вправе определять, какие договоры и с кем заключать. Состав и состояние общего имущества является неотъемлемой частью договора управления между ТСЖ «Новоясеневский, 19-1» и ГУП «ДЕЗ района Ясенево». В целях оказания практической помощи собственникам помещений по организации ТСЖ к взаимодействию с ГБУ «ИС района Ясенево» в 2008 году привлекались сотрудники ГУП «Центра содействия управлению многоквартирными домами и паспортизации помещений», на которых постановлением Правительства Москвы от 22.05.2007 № 398-ПП возлагались данные полномочия. Подсчет голосов осуществлялся сотрудником данной организации Мельниковой Л.Н.. Ни в одном нормативно-правовом акте нет требования создавать счетную комиссию, поэтому лицо (в том числе и юридическое), инициирующее собрание, вправе не создавать данной комиссии. При подведении итогов собрания списки участвующих на голосовании жителей не составлялись. Ксерокопия протокола общего собрания, а также смета расходов на дом 19, корп. 1 по Новоясеневскому проспекту Вам направляется. Решение об использовании помещений общего имущества принимается на общем собрании собственников. Бланки решений собственников, принявших участие в собрании, отсутствуют по причине утраты в связи с затоплением подвала, где они находились на хранении. Одновременно сообщаем, что в соответствии со статьей 141 Жилищного Кодекса РФ решение о ликвидации ТСЖ принимает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. По вопросам благоустройства сообщаем. 07.10.2009 проведено комиссионное обследование, в ходе которого установлено, что придомовая территория по указанному адресу находится в удовлетворительном санитарном состоянии. В апреле-мае 2009 года эксплуатирующей организацией ООО «Брэтцентр» проведена посадка саженцев кустарника в количестве 40 шт., что подтверждено старшей по подъезду № 9 Семеновой А.И. Управой района Ясенево в октябре 2009 года изыскана возможность приобретения саженцев кустарников в количестве 105 штук, которые были переданы Вам для высадки их на придомовой территории, что Вами подтверждено. Согласно МГСН-1.02.-02 на дворовых территориях работы по ограждению деревьев и кустарников не производятся. Эксплуатирующим организациям, обслуживающим территорию района Ясенево, указано на соблюдение осторожности при проведении различных видов работ по благоустройству и уборке территории. Приложение: акт о санитарном состоянии дворовой территории – 1 лист. порядок изменения размера платы за коммунальные услуги – 3 листа. перечень работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме – 3 листа. перечень услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме – 3 листа. функции управления управляющей организации по договору управления многоквартирным домом с ТСЖ – 3 листа. состав и состояние общего имущества многоквартирного дома по адресу: Новоясеневский пр-т., д. 19, к. 1 – 2 листа. договор управления многоквартирным домом № 45 – 12 листов. протокол № 1 общего собрания собственников помещений в МКД по адресу: Новоясеневский пр-т., д. 19, к. 1 – 2 листа. смета доходов и расходов по эксплуатации жилищного фонда по ГУП «ДЕЗ района Ясенево» на 2009 год – 1 лист. реестр льготников по адресу: Новоясеневский пр-т., д. 19 – 1 лист. заявление от Шаюнова Г.Г. – 1 лист. распоряжение № 577 от 01.06.09 «Об утверждении перечня помещений общего имущества в многоквартирном доме по адресу: Новоясеневский пр-т., д. 19» - 4 листа. Заместитель главы управы Т.Л. Журавлёва | |
| Просмотров: 568 | Рейтинг: 0.0/0 |
| Всего комментариев: 0 | |
Copyright MyCorp © 2024 | 